Perguntas Frequentes
Tem dúvidas sobre comprar, vender ou alugar imóvel? A gente responde aqui. Sem voltas. Sem jargão imobiliário chato. Só informação clara e útil para você tomar a melhor decisão.
Simples. Você traz o imóvel. A gente avalia. Depois fazemos a publicidade — fotos, vídeo, tudo bem feito. Enquanto isso, começam os contactos de interessados. Você escolhe com quem quer negociar. Pronto. Geralmente demora entre 3 a 8 semanas, depende do mercado e do preço que definir.
Não temos comissões estranhas. Trabalhamos com 4% do valor final da transação para operações de venda. Imóveis de luxo têm tabela diferente — conversamos isso quando avalia o seu. Aluga? Aí é 50% do valor da primeira renda. Tudo transparente desde o primeiro contacto.
Trabalhamos em Braga e arredores — Guarda, Barcelos, Famalicão e zona de Vizela. Fora disso fica complicado para a gente dar suporte decente. A qualidade é mais importante que aumentar o território. Se o seu imóvel fica longe, podemos recomendar colegas confiáveis que conhecemos.
Não fazemos promessa boba de vender tudo em 30 dias. Isso não existe. O que fazemos é trabalhar bem — marketing decente, contactos reais, acompanhamento. Se depois de 6 meses nada funcionar, conversamos sobre estratégia diferente ou reavaliamos o preço. Honestidade acima de tudo.
A gente vai lá, vê tudo. Localização, estado, tamanho, acesso a transportes, vizinhança. Depois comparamos com vendas recentes parecidas na zona. Não é ciência exata, mas é dados reais. Depois sentamos, conversamos, e chegamos a um número que faz sentido para o mercado atual.
Pode ligar. +351 546 925 381. Preferimos. Rápido e sem confusão. Ou manda email para info@riverrealestate.pt se for depois do expediente. Rua Augusta, 23 em Braga também recebemos — melhor marcar antes. Respondemos chamadas no mesmo dia, promessa.
Sim. Vamos até lá, avaliamos, damos um valor indicativo. Nada fica registado nem assinado se você não quiser. É só para você saber o que o imóvel vale neste momento. Muita gente faz isso antes de decidir vender ou não. É normal.
Basicamente: título de propriedade, última hipoteca liquidada (se tiver), certidão da matricula predial atualizada, caderneta predial. A gente ajuda a organizar isto se ficar confuso. O notário depois trata do resto. Sem papelada maluca — só o essencial mesmo.